转载:楼市资本论:京北恒大国际文化城售150亿,官厅湖板块领跑

频年来,从通州副中心辐射京东的北三县,到大兴国际机场炒热城南的廊坊、固安,再到世园会、冬奥会带动京西北的京张片区,环京地域热点一直。但在调控紧缩和限购高压下,这些热点并没有转化为真金白银,环京楼市照旧叫好不叫座。

然而,在连气儿低迷的环京楼市中,怀来官署湖板块却异军突起,吸引了众多地产大玩家,成为辉映海角、照亮京北的一抹亮色。

楼市资本论注重到,作为该板块的龙头项目——京北恒大国际文化城,不光2016年开盘创下周成交60亿的销售奇迹,而且至今陆续火爆,三年劲销150亿,成为环京地区的置业首选。

一个深藏燕山脚下,官厅湖畔的旅居板块,凭什么领跑环京楼市?楼市资本论发明,北纬40度这条神秘纬线和个中潜在的机要,或是解码的钥匙。

【一】山川大盘打造北纬40度万能度假地

京北恒大国际文化城,是恒大斥资500亿打造的国际级万能度假胜地,毗邻253平方公里官署湖湿地公园,也是北纬40度线上一处不行多得的湖山大盘。

北纬40度被誉为地球的金项链。这条线穿行在北美、东亚、地中海、南欧等美丽富足的宜居之地,勾结起北京、纽约、费城、马德里等浩繁繁华都会和历史名城。

从物产来看,北纬40度是一条美酒生命线,其日照、气候、温度、湿度最适宜于葡萄生长。恒大国际文化城地点的河北怀来,就与法国波尔多(Bordeaux)、美国加州的那帕山谷(Napa Valley)一路,被全国葡萄酒界公认为三大黄金产地,项目周边聚焦有“长城”“中法”“德尚”“容辰”等12大葡萄酒品牌,年产值超过40亿元。

对中国人来说,北纬40度不单是一个盛产葡萄的地理名词,还有着特别的人文意义。

打开中国地图,不难发明,北纬40度穿行在莽莽群山中:西起巍巍昆仑山,经祁连山、贺兰山、大青山、太行山,蜿蜒向东,直抵北京燕山,末端东行到山海关,没入渤海,如一条巨龙绵亘在中国大地上,保护着大半此中国。

凭据古代风水学说,这一大片东西走向的山系,就是传说中的中国龙脉,维系着国祚隆替、民族安危。历史上,这里曾筑起万里长城,保卫着中国的国防安好;现在又作为生态屏蔽,守护着我们的生态和平。

燕山是这条龙脉的主要结点,各处可见长城蜿蜒升沉,扭转缠绕。周遭253平方公里的官署湖静卧其间,藏风聚气,烟波浩渺,等于京北较大的生态掩护湿地,也是北纬40度上稀缺的宜居本钱、较具开拓潜力的旅居板块。

这里风物如画,周边有八达岭长城、鸡鸣驿古城、百里画廊、康西草原、野鸭湖、龙庆峡、等85处天然与人文景观,让人心旷神怡,留连忘归。

这里生态精巧,远离喧嚣都市,PM2.5低于50,全年空气精巧天数凌驾300天,丛林笼罩率凌驾60%,负氧离子含量赶过城市7倍,让人融入自然,畅享水岸生涯。

恒大选址燕山脚下,官厅湖畔,开发万亩湖山大盘,依托北纬40度的神奇魅力,打造全天候度假胜地,带动官署湖板块跃升。可以说独具慧眼,经三年匠心雕琢,现在终成天气。

【二】三大机遇助力官厅湖板块崛起

除了北纬40度所赋予的湖山资本、人文秘闻,官署湖板块还时机偶合,遇上了三大难得的成长机遇。

首先是2019北京世园会。

今年4月,北京天下园艺博览会在延庆妫水河滨开园,将陆续到本年10月,前后162天,估计接待中外旅客1600万人,凌驾2012年伦敦奥运会观众人数。

世博园沿妫水河而建,工具全长18公里,占地1026公顷,与下游的官署湖、恒大文化城交相辉映,形成“一园一湖一城”的板块花样,重塑京北生态旅居新版图。

其次是2022年北京冬奥会。

2022冬奥会举办期近,怀来作为串联北京-张家口的关头要地和节点派别,在各类政策搀扶下,生态、财产和民众办事周全升级。现在的怀来,产业方面有腾讯、百度、华为、本日头条等高新妙技公司入驻,教诲方面有北毂下范大学、哈尔滨家产大学、北京理工大学等着名院校落户,再加上三甲病院、航空小镇、奥林匹克主题公园等项目配套,已经崛起为环京区域初具局限的财产新城。

末尾是年末通车的京张高铁。

在冬奥会和世园会强力拉动下,官厅湖板块交通扶植麋集推进,G6京藏高速、G7京新高速、110国道等高速公路交汇过境,京张城际高铁即将于2019年终全线通车。

京张高铁全程174公里,设计时速350km,2016年正式动工,今年年底开通运营后,从怀来出发,27分钟直达西直门,京北恒大国际文化城将是以完全融入京城半小时生涯圈。而且,京张高铁沿线72个5G基站已经扫数建成并定于9月尾开通,将提前进入5G时代。

先因世园会和冬奥会而坐享区域成长的政策红利,再随京张高铁融入首都半小时生活圈,抢先分享5G家当蛋糕,官署湖板块在环京地区连得先手,脱颖而出。京北恒大国际文化城随之崛起为环京置业首选,天然是风云际会,水到渠成。

【三】万能配套代言都会湖居新风俗

作为官厅湖板块的龙头项目,京北恒大国际文化城总占地面积约1.5万亩,建筑面积约266万平方米,不但涵盖高层、洋房、公寓、湖山庄园等各类府邸,还群集15大配套于一体,打造全年龄、全天候、全舒享的国际级万能度假胜地。

商业配套有:

超五星旅舍集群:搜罗35000㎡五星铂金旅舍,8000㎡世界风情酒店,满足奢享度假、高端客居、异域体验等多种需求。

葡萄酒交易中间:融空闲、商务、生意、展示、文化等功效于一体,打造世界性红酒文化基地。

四国温泉小镇:席卷中国摄生温泉、意大利艺术主题温泉、芬兰极地温泉、泰式SPA温泉等近100个温泉池,恣意享受异乡风情温泉体验。

100000㎡一站式购物中间:汇聚天下知名品牌,多种业态汇聚一体,魅力糊口一站尽享。

体裁配套有:

17000㎡奥运万能运动中间:按国际奥运标准打造,集国标泅水馆、篮球馆、网球馆、羽毛球馆、桌球馆、健身大厅及理疗馆等8大功能区于一体,让运动成为一种美丽享受。

3000㎡私人铂金会所:集红酒雪茄吧、西餐酒吧厅、棋牌室、茶艺室、儿童乐园等高端余暇娱乐配套于一体,成绩精英名流专属外交领地。

儿童梦幻城+水上乐土:引进全国领先的主题游乐平台,打造缤纷游乐项目和主题游乐区,全方位的精美体验,尽享童趣努力时光。

教育配套有:

聚合3000㎡国际双语幼儿园、8000㎡国际双语小学、中学等优质教育资本,供应优胜的教诲情况和开放式的教诲理念,让孩子在欢愉中学习成长。

占踞北纬40度绝佳位置,抢搭世界盛会的顺风车,依山傍水,为都会人营造临湖而居的诗意糊口。

在楼市资本论看来,这便是官署湖板块神秘崛起,引领环京楼市的乐成法门。

跟着首都经济圈的不绝扩容,北京刚需型、投资型、养老型、改善型置业需求加快向环京释放。楼市资本论预期,官厅湖板块及其所代言的湖居糊口,作为都会复活代财富、身份的象征和主流生涯体例,有望连气儿领跑环京楼市。

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编辑:heping
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